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塔吊租赁合同签订技巧及风险防范策略

文章来源:ghaswala.com

发布时间: 2018-12-19 14:53:52

签订租赁合同可谓是塔吊租赁全过程的关键环节,因租赁合同中所涉及的细节内容过于繁琐,所以,一旦有所遗忘,便会很容易造成诸多不必要的麻烦。鉴于相关资料中有关塔吊租赁合同签订方法的内容整理的并不是很清晰、系统,本文特对济宁塔吊租赁合同的基本条款内容及签订注意事项做了一番详细的总结,希望能给广大建筑施工行业提供一些有益的参考。

 

一、塔吊租赁合同中应具备的基本条款内容

总的来说,塔吊租赁合同的内容应包括塔吊的名称、数量、规格、型号、技术性能、安装验收方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满等的条款。具体的条款内容如下:

1.租赁主体(出租、承租双方当事人)。

2.租赁物标的物(塔吊)的名称全称、品牌、规格、型号、编号、高度的标准。

3.租赁物的数量和质量。

4.租赁物的具体使用地点及使用方法。

5.租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止,到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的,依《合同法》的规定,出租人可以随时通知承租人解除合同;反之亦可。

6.租金及租金支付的方式、期限。

7.租赁物的维修。塔吊租赁合同中,应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定,使租赁物始终处于完好和正常使用的状态,《合同法》规定,双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担,如果双方当事人没有约定或约定不明确的,应由出租人承担维修义务。

8.违约责任:支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决方法:协商、调解、仲裁、诉讼。

建议:第一,应聘请专业律师全程参与,包括策划、谈判、起草合同、审核...;第二,即使没有律师全程参与,签约前也应该请律师提出法律审核意见;第三,使用格式合同或格式条款,但应当注意合同范本的选择。

二、签订塔吊租赁合同时应注意的几个基本问题

在签订塔吊租赁合同时,应特别注意几个较容易忽视的基本问题:第一,“和谁签合同?这个问题很基础,也常常被忽视。第二,审查签约代表的资格,跟你签约的人是否取得合法授权?第三,“签什么合同”?即确定交易的法律性质。第四,“为什么签合同?”,应当明白己方的利益点之所在并明确写入合同。第五,如何打印合同正式文本?如何签字、盖章?签字盖章的先后顺序?

 

以上就是对塔吊租赁合同基本条款及签订注意事项的简要说明。更多关于塔吊租赁的精彩小资讯,笔者之后还会继续为大家收集、整理、分享,还望感兴趣的朋友们定要密切留意我们的动态,以便及时获取更多详情。

 

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